Apartamento à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 121 m²

Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Canoas ?

Edifício Dom Everton

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam a união entre metragem generosa, localização central e excelente custo-benefício. Situado na Rua Ângelo Possebon, no bairro Centro, em Canoas, este apartamento no Edifício Dom Everton destaca-se pelo valor competitivo de mercado frente à sua área privativa de 121 m².

Configuração e Diferenciais do Imóvel

Localizada no 6º andar, a unidade usufrui de uma posição privilegiada dentro de um empreendimento exclusivo de torre única, com apenas 24 unidades e 4 apartamentos por andar. O imóvel, semimobiliado, possui uma planta racional e bem distribuída, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte + banheiro social. A amplitude dos ambientes é um diferencial raro em lançamentos contemporâneos, garantindo conforto e potencial de valorização futura.

A infraestrutura interna inclui sistema de água quente, área de serviço individualizada e churrasqueira, atendendo às demandas de praticidade e lazer privativo. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem coberta.

Infraestrutura do Condomínio

O Edifício Dom Everton oferece uma estrutura sólida e funcional, projetada para manter o custo condominial equilibrado. Dispõe de:
* Elevador;
* Salão de festas para eventos sociais;
* Jardim e áreas comuns bem preservadas;
* Ambiente que permite animais de estimação;
* Conectividade com internet banda larga.

Localização Estratégica e Logística

A localização é o ponto central da tese de investimento deste imóvel. Situado no núcleo comercial e de serviços de Canoas, o morador tem acesso imediato a uma rede completa de conveniências, incluindo:
* Mobilidade: Proximidade com a estação do Trensurb e pontos de ônibus, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e demais cidades da região metropolitana.
* Educação e Saúde: Próximo a faculdades, escolas públicas e particulares, além de postos de saúde e farmácias.
* Consumo e Lazer: Região cercada por supermercados, feiras, açougues, shopping center e amplo comércio local.

Análise de Mercado

Com um valor de venda de R$ 649.000,00, o imóvel apresenta um preço por metro quadrado altamente atrativo para a região central. A combinação de alta metragem, localização consolidada e a oferta de serviços no entorno posiciona este apartamento como uma escolha racional tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário com foco em liquidez e valorização.